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  • 廣東發文:因城施策確定最低首付款比例

    2022-05-06 14:09 來源:南方日報

    近日,廣東省人民政府辦公廳印發《廣東金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長行動方案》,其中提出積極支持居民合理住房信貸需求,因城施策、實施好差別化住房信貸政策,合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

    方案稱,鼓勵銀行對符合購房政策要求且具備購房能力、收入相對穩定的新市民,合理確定按揭標準,提升借款和還款便利度。

    同時,做好房地產企業風險處置項目并購金融服務。各地要督促涉險房地產企業積極自救化險,省有關部門要加強協調指導和項目推介對接。

    鼓勵金融機構加大對優質房地產項目的支持力度,按照市場化、法治化原則支持“保交樓”。支持金融機構為重點房地產企業風險處置項目出讓、兼并收購提供債券發行、融資顧問等服務。

    鼓勵優質房地產企業發行公司信用類債券,募集資金用于風險處置項目的兼并收購。探索駐粵金融資產管理公司和地方金融資產管理公司參與高風險房企資產處置新模式。

    此外,完善金融與房地產良性循環發展的長效機制。支持金融機構積極對接和滿足保障性租賃住房開發建設、購買、裝修改造、運營管理、交易結算等金融服務需求。

    依法依規支持上市房企積極向新發展模式轉型,加強自身風險管理,完善債券融資支持機制。支持保險資金通過直接投資或認購債權投資計劃、股權投資計劃、保險私募基金等方式,為保障性租賃住房項目提供長期資金支持。

    鼓勵金融機構適度加大流動性貸款等支持力度,滿足建筑企業合理融資需求,保持建筑企業融資連續穩定。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍認為,此方案對于引導后續各地政府和銀行降低首付比例、積極降低購房成本等有積極的作用。同時他認為,此次通過省級發文的方式,客觀上對全省各地的房地產工作有更好的指導意義。


    文/南方日報記者周中雨

    (編輯:歐肖鈺)

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